老房翻新拆改墙体有哪些安全隐患

1、结构稳定性受损：承重墙是支撑上部楼层重量的关键墙体，其完整性直接影响整幢楼的稳定性。拆除或破坏承重墙会削弱建筑的结构强度，可能导致房屋整体变形、沉降甚至坍塌。

2、抗震性能下降：承重墙在抗震中起重要作用，破坏后会使房屋抗震能力大幅降低，地震时更容易受损。

3、误拆承重墙：部分非承重墙可能与承重墙相连或起到辅助支撑作用，误拆可能间接影响承重结构。

4、墙体功能丧失：一些非承重墙如阳台窗下墙(配重坎墙)用于保持阳台平衡，拆除可能导致阳台结构失稳。

5、横向开槽：在墙体上横向开槽会截断墙体的受力结构，削弱墙体的承重能力，增加安全隐患。

6、破坏钢筋：墙体中的钢筋是建筑的“筋骨”，施工中损坏钢筋会降低墙体和楼板的承载力，影响抗震性能。

7、防水层破坏：厨房、卫生间地面防水层一旦被破坏，会导致楼下渗水，需重新做防水处理并进行渗水试验。

拆除非承重墙有哪些注意事项

一、确认墙体性质

查看工程图纸：在拆除非承重墙之前，应向业主或物业索取房屋工程图纸，确认墙体是否为非承重墙。工程图上标注为浅色或白色墙体的通常是非承重墙。

咨询专业人士：如果无法获取工程图纸，建议咨询专业的建筑工程师或装修人员，通过墙体材料(如空心砖、轻体砖、隔墙板等)判断墙体是否为非承重墙。

二、考虑墙体功能

结构功能：部分非承重墙可能在实际使用中承担一定的结构功能，例如在钢结构建筑中，一些隔墙可能起到维持结构稳定性的作用。在拆除前，应评估墙体是否对结构安全有重要影响。

承重作用：某些非承重墙可能因施工顺序或设计问题，实际上承担了一定的荷载。例如，底层非承重墙可能承受上层墙体的重量。

特殊墙体：连接阳台的非承重墙可能对阳台的承重有重要作用，建议不要拆除。此外，厨房、卫生间等位置的非承重墙可能涉及水路管道、电路及防水问题，拆除时需格外小心。

三、施工安全

拆除顺序：拆除非承重墙时应遵循一定的顺序，建议从上至下逐层拆除，避免整墙推倒的方式，以减少对上部结构的冲击。可以采用分区拆除的方式，逐步卸载墙体荷载。

保护周边结构：在拆除过程中，注意保护周边的构造和设施，避免对其他结构造成破坏。

废料处理：拆除的砖块等废料应合理堆放，避免集中荷载对房屋结构造成影响。