百科知识

目前，提前还款违约金是否取消尚无定论。不同银行、贷款产品规定不同，部分银行依合同约定收取，部分对优质客户或特定产品取消或放宽限制，购房者需查看贷款合同或咨询银行。…

房贷逾期几天，后果不容小觑。一旦超过银行宽限期，不仅会产生罚息和滞纳金，逾期记录还可能被上报征信，影响个人信用，导致后续信贷受阻，银行还可能加强催收力度。…

房贷逾期三四天，影响因银行政策而异。多数银行设1-3天宽限期，宽限期内还款无影响；若超出，逾期记录或被报送征信系统，还可能产生罚息，建议及时还款并与银行沟通。…

根据相关规定，贷款买房是需要查看征信情况的，如果父母征信不良的话，是不可以用孩子名字买房的。…

公积金，作为一项重要的住房保障福利，在人们面临购房、租房、装修等住房相关支出时，宛如一场 “及时雨”。那么公积金提取出来是余额的两倍吗？…

父母征信不良，自己买房是否受影响。一般而言，若子女独立申请房贷，主要审查子女自身征信等情况，父母征信不良通常无直接影响。但部分地区公积金贷款、以家庭为主体的购房资格审查，可能受父母征信牵连，具体依当地政策。…

空挂户口能否强制迁出需视情况而定。若对公共资源分配管理造成实质影响，经协调无果，符合法定程序可强制迁出；若无明显不良影响，一般不轻易强制，具体依各地规定执行。…

卖掉房子后，对户籍去留感到困惑。其实，户籍与房产无必然绑定，卖了房户籍通常仍在。但部分地区若新房主有落户需求，原户籍可能需迁出。长远考虑，建议迁至新常住地址，详情可咨询当地派出所。…

公积金作为职工住房保障的重要资金，当我们满足条件申请提取后，最关心的莫过于资金去向。不少人在提交提取申请后，满心期待资金尽快到账，却又不确定公积金提取出来后是否直接到银行卡上。毕竟这不仅影响着后续资金使用计划，更与我们的资金管理息息相关。…

当婚姻走向尽头，本以为处理好离婚手续便能各自开启新生活，可被搁置一旁的房产问题，却如潜藏的暗礁，随时可能引发新的波澜。离婚时房子若未做处理，最终究竟会花落谁家？…

婚姻关系的解除，往往伴随着诸多复杂事务的处理，其中房产分配常常成为焦点问题。当夫妻双方感情破裂，决定走向离婚时，一个疑问悄然浮现：只离婚，房产不分配可以吗？…

接受赠予房子要交税吗

接受赠予房子是需要交税的。

房产赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳。如果房产是直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3%，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属间的房产赠与，根据房产是否满两年以及是否为普通住宅，税率和计算方式有所不同。

房产赠与还需要缴纳印花税，双方都需要缴纳。此外，如果是非直系亲属赠与或者受赠房产不满足满五唯一的条件，还需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。

如果受赠人在5年内再次转让该房产，需要缴纳营业税，但如果持有时间超过5年，则可以免征营业税。

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当孩子在生活中遭遇购房难题，父母往往是最坚实的后盾，许多父母会慷慨解囊，助力孩子实现住房梦。但在资金流转、房产登记等一系列操作背后，一个关键问题悄然浮现：父母出资给孩子买房属于赠予吗？…

当父母怀揣着对孩子未来生活的美好期许，倾囊而出为孩子购置房产，这本是亲情深厚的有力见证。可生活充满变数，家庭关系也可能因各种因素产生波动。在某些特殊时刻，父母难免会思考：父母出资给孩子买房能收回吗？…

购房之路充满了各种环节与细节，在真正决定买下一套房子之前，看房是必不可少的重要步骤。然而，当面对中介或开发商的相关安排时，不少购房者心中都会涌起疑惑：看房还要交看房费吗？…

提前还贷对于购房者来说，比较关心的就是违约金，据了解，农业银行、工商银行、中国银行、光大银行等，在满足一定条件下，提前还房贷可减免违约金。…

提前还房贷违约金能否减免。一般视合同约定及具体情况而定，若银行违规致借款人提前还款，或因不可抗力等特殊原因，与银行协商后，有减免可能，部分银行特定时期也有相关优惠 。…

提交了公积金提取申请，后续的每分每秒都可能在牵挂着申请的进展。毕竟，公积金提取的进度不仅关乎资金何时能到账使用，更影响着后续一系列计划的安排。那么，公积金提取从哪里看进度呢？…

房屋出售后，卖家原则上有义务迁出户口。那么，唯一住房售罄，户籍究竟该何去何从？专家建议，可考虑迁回原籍、挂靠单位集体户、落户社区公共户等方式，具体需依据当地政策办理 。…

购买二手房过户后，原房东户口拒不迁出。从法律层面看，现行规定中，原房东拒不迁户口一般不直接构成违法，但或违反合同约定。若合同明确迁户条款，原房东不履行则属违约，需担责。…

购买二手房过户后，原房主户口未迁出，给自己造成困扰。从法律层面，虽无强制迁出规定，但多数地区一套房原则上只立一户。若原房主不迁出，可能影响新房主落户、子女入学等。…

房产税，作为房地产市场的重要调控手段，一直备受关注。其实早在2011年，上海和重庆就率先试点征收房产税。到了2025年，试点范围进一步扩大至60个城市。…

好不容易将公积金提取出来应急或用于特定用途，随着经济状况变化，有人可能琢磨着：公积金提取出来后还能存进去吗？…

众所周知，买房选房需要做大量的准备，其中了解好房的特点是需要的，那么好房子是什么样的？一起来看看！…

众所周知，随着全国房地产松绑政策的实施，房产行业发展的十分不错，那么房地产止跌回稳什么意思？…