哪些银行提前还房贷可以减免违约金

‌1、国有大型银行‌：如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，通常在一定期限内提前还款不收取违约金。例如，工商银行对于房贷客户，在贷款满一年后提前还款一般不收取违约金‌。

‌2、股份制银行‌：如招商银行、浦发银行等，也有相应的减免政策。例如，招商银行通常在贷款满一年后提前还款可免违约金;浦发银行部分贷款产品在还款满一年后提前还款无需违约金，但不同地区或产品可能存在差异‌。

‌3、外资银行‌：如汇丰银行、渣打银行等，可能会保留1-3个月利息作为违约金‌。

提前还房贷的注意事项

1、了解贷款合同条款：仔细查看贷款合同中关于提前还款的规定，包括是否有提前还款的时间限制、是否收取违约金以及违约金的计算方式等。例如，有些银行规定还款需满一年后才可提前还款，且不满一定年限提前还款会收取较高比例的违约金。

2、提前咨询银行：向贷款经办银行咨询提前还款的具体要求和流程。通常银行要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行审批一般需要大约一个月的时间。同时，询问银行提前还款是否有金额限制，如有的银行规定提前还款数额需是1万的整数倍。

3、准备相关文件材料：一般需要携带本人身份证、借款合同等前往银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，银行计算出剩余贷款额后，借款人需确保存入足够资金。若是转按揭业务的客户和业主，为避免风险，可以找专业担保机构做委托公证。

4、注意还款时间和方式：按照银行约定的日期进行还款，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。部分提前还贷的贷款者，可选择减少每月还款额、还款期限不变，或缩短还款期限、每月还款额不变这两种方式。

5、考虑自身财务状况：提前还款前要综合评估家庭财务状况。如果有稳定收入，且除房贷外没有其他高额债务，手头资金无更好的投资渠道，提前还款可减轻经济压力和利息负担。但如果有其他规划，如子女教育、医疗储备、投资创业等，或者收入不稳定，就需谨慎考虑，毕竟提前还款后资金的流动性会降低。

6、选择合适的提前还款方式：如果是等额本息还款且还款时间不长，提前部分还款并缩短贷款期限，能有效减少利息支出;如果是等额本金还款，本身前期还本金较多，利息相对较少，可根据剩余贷款本金和自身资金情况，选择提前部分还款或一次性还清。