房产中介提成是买方付还是卖方付

买房中介费一般是由买方和卖方共同承担，但具体由哪一方支付或双方各自承担的比例，主要取决于双方的协商和合同约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果合同中对中介费的支付方没有明确约定，或者约定不明确，那么根据法律规定，可以由合同的当事人平均负担中介人的报酬。

房产中介提成通常在‌1%-3%‌的范围内，具体比例因交易类型、地区及公司政策而异。 ‌

一、具体构成

1、‌买卖交易‌：佣金比例一般为成交价的1%-3%，例如一套200万元的房产，中介可获得4万元(2%)佣金，实际到手提成约3万元(扣除公司运营成本)。 ‌

2、‌租赁交易‌：佣金通常为租客首月租金的30%-50%，虽单笔金额较小但交易频率高。 ‌

二、影响因素

1、‌地区差异‌：一线城市提成比例可能更高，例如深圳等市场热门区域可达2%-3.5%。 ‌

2、‌业务类型‌：买卖业务提成普遍高于租赁业务。 ‌

3、‌公司政策‌：部分中介公司采用“高底薪 低提成”模式(如底薪3000-5000元，提成10%-35%)，或“无底薪 高提成”(提成最高可达80%)。 ‌