已经拿房本了还能退房吗

拿到房本后仍有可能退房，但需满足一定条件。

若开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格，影响正常居住使用，购房者有权要求退房。因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的情况，购房者也可主张退房。此外，开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可要求解除合同退房。

若双方在购房合同中有关于退房的明确约定，且符合约定条件，购房者可依据合同约定退房。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，购房者也可要求退房。

不过，退房程序相对复杂。购房者需先与开发商协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以维护自身合法权益。

买房退房后所交的税收能退吗

退房时买房时候产生的相关税款可以退还。

一、法律依据

根据《中华人民共和国契税法》第十二条，如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或权属转移合同性质凭证被认定为不生效、无效、被撤销或被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。这意味着，如果购房合同因某种原因被解除，例如退房，那么已缴纳的契税可以申请退还。

二、退税条件及流程

退税条件：

房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议。

在办理房产证之前申请退还已缴纳契税。

纳税人需提供完整的退税申请资料，包括退税申请审核表、房屋销售合同、退房协议等。

退税流程：

纳税人向征收机关提出退税申请，并提交相关资料。

征收机关审核退税申请，确认资料齐全后受理。

经办人形成退税意见，报经审批后开具退税凭证。

税务机关在10个工作日内办理完结退税手续。

综上所述，退房时买房产生的相关税款，如契税，在满足一定条件下是可以退还的。纳税人需按照规定的流程向税务机关提出退税申请，并提供完整的申请资料。