继承的二手房再出售要交哪些税

1、个人所得税：若继承房产后满五年且是继承人家庭唯一住房，免征个人所得税。否则，需按房产增值部分的20%或房屋交易总价的1%缴纳。例如，继承时房屋价值100万，现出售200万，增值100万，若不符合免税条件，按20%计算则需缴20万个人所得税。

2、增值税：继承的房产再出售，满两年免征增值税。不满两年，按房屋交易总价的5%缴纳。如房屋售价100万，不满两年需缴5万增值税。另外，还需缴纳增值税附加税费，如城市维护建设税(市区7%、县城和镇5%、其他地区1%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)等。

3、契税：由买方缴纳。根据房屋面积及买方购房情况而定，面积90平方米及以下且买方无房，按1%缴纳;90平方米以上按1.5%缴纳(二套房90平方米以上按2%，三套及以上按3%)。

4、印花税：买卖双方各按房屋交易总价的0.05%缴纳。即房屋售价200万，买卖双方各需缴1000元印花税。

继承的二手房再出售的注意事项有哪些

1、确保产权清晰：出售前，继承人要先办理房屋过户登记，将产权登记到自己名下，需携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料到不动产登记中心办理。同时，要确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，还需查看遗嘱中是否有禁止买卖等特殊约定，如有则需先解除限制或遵循遗嘱约定，否则不能正常交易。若房屋有多个继承人，属于共同财产，需所有继承人协商一致，或通过法律途径确定继承份额后，方可出售。

2、了解税费政策：继承房屋再出售可能涉及个人所得税、增值税、印花税等。若房屋满五年且是继承人家庭唯一住房，免征个人所得税，否则可能需按房产差额的20%或房屋总价的1%缴纳。增值税方面，满两年的普通住宅免征，不足两年则需全额缴纳。印花税按房屋买卖合同金额的0.05%缴纳。交易前可咨询当地税务部门，准确计算税费，避免因税费问题导致交易纠纷。

3、遵循交易流程：与普通二手房交易类似，要与买家签订详细的买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。然后按规定办理网签、资金监管等手续，最后共同前往不动产登记机构办理产权转移登记，将房屋过户给买家。

4、提供相关证明材料：出售时，继承人需提供继承公证书、房产证等材料，以证明房产来源及自身合法的出售资格。若无法提供有效继承证明文件，可能面临无法出售房产或需承担额外税费的风险。

5、如实告知房屋情况：交易过程中，要如实告知买家房屋的继承情况等相关信息，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。