房子抵押贷款需要压房本吗

房子抵押贷款是否压房本，取决于贷款机构的规定和具体的贷款方式。

在一些情况下，贷款机构会要求抵押房本。这是为了确保在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过持有房本等措施保障自身权益，降低贷款风险。当借款人还清贷款后，房本会归还。

然而，也有部分贷款机构不要求压房本。现在房产抵押登记通过系统进行信息录入和管理，贷款机构可以在房产管理部门办理抵押登记手续，获取他项权证来保障其对抵押物的优先受偿权。这种情况下，房本仍由借款人持有，但房产处于抵押状态，未经贷款机构同意不能随意买卖、转让等。

借款人在办理房子抵押贷款时，要向贷款机构了解清楚是否需要压房本，以及相关的风险和注意事项。同时，无论是否压房本，都要按时履行还款义务，避免违约带来不良后果。

房产证抵押贷款流程

1. 提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。

2. 评估房产：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估内容包括房产的位置、面积、房龄等，以确定可贷款额度。

3. 审核资料：金融机构对借款人提交的资料和还款能力进行审核，判断其是否具备贷款资格。审核内容包括信用记录、收入稳定性等。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。

5. 办理抵押登记：借款人到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，将房产证抵押给金融机构。

6. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。

7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

在整个流程中，借款人需如实提供资料，配合金融机构完成各项手续。如有任何疑问，可咨询专业法律人士。