房产抵押借款有人担保吗

房产抵押借款可以有担保人。在房产抵押借款关系中，抵押是借款人以房产作为抵押物向债权人提供担保，确保债务履行。而担保人则是在借款人无法按时足额偿还借款时，由其承担连带还款责任的第三方。

是否需要担保人取决于债权人的要求以及借款风险评估等因素。债权人可能基于对借款人还款能力的不完全信任，或为进一步降低自身风险，要求有担保人提供额外保障。

有担保人的好处在于，增加了债权实现的可能性。当借款人违约时，债权人既可以依法处置抵押物，也可以要求担保人承担还款义务。

对于担保人而言，提供担保意味着承担一定风险，需谨慎考量借款人的信用状况和还款能力等。同时，担保人在承担担保责任后，有权向借款人进行追偿。

在房产抵押借款业务中，担保人与抵押物共同为借款提供了多重保障，有助于维护借贷关系的稳定和债权人利益的实现。

房产证抵押房管局知道吗

房产证抵押，房管局是知晓的。在办理房产证抵押时，需到房管局办理相关抵押登记手续。房管局会留存抵押的详细信息，包括抵押人、抵押权人、抵押物情况、抵押期限等内容。

抵押登记的目的在于保障抵押权人的权益，同时使房产的抵押状况具有公示效力。这意味着，后续若有人想要了解该房产的权属及是否存在抵押等权利受限情况，都可以通过查询房管局的登记档案获取准确信息。

一旦办理了房产证抵押登记，房管局的系统中就会有相应记录，在抵押未解除前，该房产的处置会受到一定限制，且相关信息可供有权查询的主体进行查阅，以维护房产交易的安全和秩序，确保各方权益得到有效保障。