房产证抵押解除后会有记录吗

房产证抵押解除后是会有记录的。

在不动产登记系统中，每一次的抵押登记和解除抵押登记都会进行详细记载。这是因为不动产登记是对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行的全面记录，以保障物权交易的安全和透明。

抵押解除记录有重要意义。对房产所有权人而言，记录可证明该房产曾存在抵押情况以及已解除抵押的事实，避免后续可能的产权纠纷。对交易相对方来说，在进行房产交易时可通过查询登记系统，了解房产的抵押历史，评估交易风险。

金融机构和相关监管部门也能通过这些记录，对房地产市场的抵押情况进行统计和监管。例如银行可根据记录评估贷款人的信用和资产状况，监管部门可监测房地产市场的金融风险。所以，即便房产证抵押已解除，相关记录会长期保存在不动产登记系统中。

房产抵押贷款只有5年吗

房产抵押贷款的期限并非固定为5年。其贷款期限通常会受到多种因素影响。

一般来说，金融机构会综合考虑借款人的还款能力、房屋状况、市场风险等。还款能力强、信用状况良好的借款人，有可能获得较长的贷款期限，比如10年甚至更久。

房屋的性质也会对贷款期限产生作用。例如，住宅类房产的贷款期限可能相对较长，商业用房的贷款期限可能会短一些。

市场因素同样关键。经济形势稳定、金融市场环境较好时，贷款期限可能更为灵活;反之，可能会有所收紧。

此外，不同金融机构的政策也存在差异。有些机构倾向于提供短期贷款，有些则更愿意给予长期贷款。

所以，房产抵押贷款期限没有统一的固定标准，具体要根据实际情况，由借款人和金融机构协商确定，可能是5年，也可能长于或短于5年。