购房遇纠纷怎样去维权

‌1、与开发商协商‌：这是最直接的方式。购房人可以将自身诉求告知开发商，要求解决问题，如房屋质量瑕疵、延期交房等。协商时应保留好相关聊天记录、书面文件等证据‌。

‌2、向相关部门投诉‌：若与开发商协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉。投诉时要提供详细购房信息和问题描述，便于相关部门介入调查。例如，房屋存在虚假宣传问题，可向市场监管部门反映‌。

3、‌申请仲裁‌：如果购房合同中有仲裁条款，购房人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点，其裁决具有法律效力。

‌4、提起诉讼‌：这是较为有力的维权手段。购房人需准备好购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决‌。

常见的购房纠纷有哪些

‌1、合同纠纷‌：合同条款不明确或一方违反合同约定，导致纠纷。例如，开发商逾期交房、交房时配套设施不完善等‌。

‌2、产权纠纷‌：房屋产权不明晰，如存在多个产权人或产权归属争议。例如，开发商未取得合法土地使用权或擅自改变土地用途，导致购房者无法办理产权证书‌。

‌3、质量纠纷‌：房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，影响正常居住使用。购房者有权要求开发商维修或赔偿‌。

‌4、交付纠纷‌：开发商未按合同约定时间交付房屋，构成违约，购房者可要求开发商承担违约金或解除合同‌。

‌5、面积误差纠纷‌：房屋实际面积与合同约定面积不一致，误差比绝对值超过3%时，购房者有权选择解除合同或处理面积差价‌。

‌6、虚假宣传纠纷‌：开发商的宣传内容与实际情况不符，对房屋销售和价格产生重大影响，购房者可要求开发商承担违约责任‌。

‌7、黑白合同纠纷‌：买卖双方签订不同价格的合同，用于不同目的，导致纠纷‌。

8、‌户口迁移纠纷‌：房屋交付后发现原房主的户口未迁出，导致购房者不能正常使用房屋‌。