房产抵押要房产证原件吗

进行房产抵押通常是需要房产证原件的。

房产证作为房屋产权的法定凭证，原件对于证明房屋的权属状况至关重要。抵押权人在办理房产抵押登记时，需凭借房产证原件来确认抵押房产的产权归属、面积、用途等关键信息，以准确评估抵押风险。

一般情况下，房产抵押流程启动后，抵押人需将房产证原件交由抵押权人或相关登记机构。在抵押登记办理完毕且债务履行完毕或按约定解除抵押等情况发生前，房产证原件会处于特定保管状态。

不过，在实际操作中，有些地区可能存在不同规定或操作方式。例如，部分银行会在核实房产证原件真实性后，留存复印件，原件返还抵押人，但会在房产证上进行抵押标记等备注，并在相关登记部门进行抵押登记备案。

总之，虽然存在个别差异，但总体而言，房产证原件在房产抵押过程中具有重要作用，是不可或缺的关键材料。

房产抵押怎么办理手续

1. 准备材料：抵押当事人需准备房产证、身份证、借款合同、抵押合同等相关资料。若抵押人是企业，还需提供营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 申请抵押登记：抵押双方共同到当地房地产管理部门提出抵押登记申请，填写抵押登记申请表，并提交准备好的材料。

3. 审核与评估：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，同时可能会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值。

4. 签订抵押合同：审核通过后，抵押双方签订正式的抵押合同，明确双方权利和义务。

5. 办理抵押登记手续：将签订好的抵押合同及其他相关材料提交给房地产管理部门，办理抵押登记手续。登记部门会在房产证上作他项权利记载，核发《房屋他项权证》。

6. 领取权证：抵押登记手续办理完毕后，抵押权人领取《房屋他项权证》，抵押合同自登记之日起生效。

在整个办理过程中，需确保提供的材料真实有效，按规定流程操作，以保障抵押手续的合法性和有效性。