老房子加装电梯费用如何分摊

1、按楼层分摊：这是较为常见的方式。由于高楼层住户使用电梯的受益更大，通常承担费用更多。如六层楼可按照1:1.2:1.4:1.6:1.8:2的比例分摊，即一楼住户不承担费用，二楼住户承担1份，三楼住户承担1.2份，依此类推，六楼住户承担2份。也可参考北京市的指导意见，采用半层入户方式时，1层业主无需出资，2层业主出资比例为4%-6%，3层为11%-13%，6层住户的出资比例为32%-34%。

2、按房屋面积分摊：根据各户房屋的建筑面积按比例分担电梯费用。房屋面积越大，分摊费用越多。这种方式简单明了，适合同一楼层户型面积差异较大的小区，体现了使用资源越多、承担费用越多的原则。

3、按户数分摊：对于户型相近、面积差异不大的小区，可根据户数来分摊费用，即每户分摊相同金额。该方式计算简便，不考虑楼层和面积因素，相对公平地将费用平摊到每户。

4、政府补贴结合业主自筹：许多地方政府出台了加装电梯补贴政策，如上海市每台电梯最高补贴28万元，北京市每台电梯补贴24万元。业主可申请政府补贴支付部分成本，剩余部分由业主按上述分摊方式自筹。

5、代建租赁模式：业主委托具有资质的社会资本方出资增设电梯和负责后续维护，业主按月或按年缴纳使用费。这种方式无需业主一次性支付大额费用，减轻了经济压力。

6、共享电梯模式：如深圳推出的该模式，由电梯公司负责建设和维护，居民通过刷卡或手机支付使用电梯，按次收费。此模式类似于公共交通工具的使用付费方式，适合资金筹集困难的小区。

申请政府补贴加装电梯的流程是怎样的

1、准备申请材料：一般需提供加装电梯财政补贴申请表、电梯建设合同、自然资源部门审查意见复印件、电梯竣工验收合格证明复印件、特种设备使用登记证复印件、授权委托人身份证复印件及建设者授权委托书等，不同地区要求可能略有差异。

2、提交申请：由业主代表或委托的国有代办企业等作为申请人，向既有住宅所在街道办事处提出补贴申请，部分地区可向区住建局等相关部门申请。

3、街道审核汇总：街道办事处对申请材料进行初步审核，将属于财政补贴政策范围的补贴申请人相关信息汇总、造表，连同相关资料报送所在区住房和城市更新部门等相关主管部门。

4、区级部门审核：区住房和城市更新部门等相关主管部门汇总审核符合补贴条件的申请人信息，确定补贴金额，并向区财政局提出资金申请。中心城区财政局可能还需按规定时间报送市财政局，申报市级承担的补贴资金。

5、资金拨付：区财政局对区住房和城市更新部门汇总的各街道补贴资金情况进行审核确认后，将补贴资金追加至各区住房和城市更新部门预算，再由区住房和城市更新部门将补贴资金拨付至各街道资金专户。街道办事处或国有代办企业收到补贴资金后，下达补贴资金拨付告知书，并登记在电梯补贴资金明细账上。