有公积金买房贷款利息能便宜吗

使用公积金贷款买房，利息确实能相对便宜一些，因为公积金贷款的利率相较于商业贷款更为优惠。

根据相关规定，住房公积金贷款的利率低于同期商业银行贷款利率。这意味着，在贷款金额和贷款期限相同的情况下，选择公积金贷款将支付更少的利息。

以具体数据为例，假设贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款。商业贷款的利息可能高达91.06万元，而住房公积金贷款的利息仅为56.67万元。使用住房公积金贷款，可以节省约34万元的利息支出。

用公积金贷款买房的流程

公积金贷款买房主要有以下流程：

1. 了解公积金贷款政策。购房者需向当地公积金管理中心咨询贷款条件、额度、利率等相关政策，明确自身是否符合贷款要求。

2. 准备材料。通常包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款收据等，具体依当地规定而定。

3. 提出申请。购房者携带准备好的材料到公积金管理中心办事窗口提交贷款申请，并填写申请表，如实提供个人及购房相关信息。

4. 审核。公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力、购房情况等进行审核，一般会在一定期限内给出审核结果。

5. 签订合同。审核通过后，借款人与公积金管理中心及受托银行签订借款合同和相关担保合同。

6. 办理抵押登记等手续。借款人需配合相关部门办理房屋抵押登记等手续，确保贷款的安全性。

7. 放款。银行在收到抵押登记证明等材料后，会按照借款合同约定，将贷款资金发放至指定账户，一般直接支付给售房单位或二手房卖家。

8. 还款。借款人按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。