单身买房有什么注意事项

1、了解购房政策：不同城市对单身人士购房有不同规定，如北京本地单身未婚人士，年满18周岁且名下无房，只能购买一套住房;京外户籍者需连续缴纳社保或个税满五年才有购房资格。此外，还需关注当地的限贷政策，了解首套房、二套房的首付比例及贷款额度要求等。

2、评估经济实力：单身人士收入相对有限，要合理规划购房资金。建议每月月供控制在收入的30%左右，同时预留出一年的按揭款，以应对可能的经济风险。贷款年限一般15年至20年较为适中，避免因还款压力过大影响生活质量。

3、选择贷款方式：若公司缴纳了公积金，优先考虑公积金贷款，其利率较低，能节省利息支出。若公积金贷款额度不足，可选择组合贷款。贷款时需确保自己符合贷款条件，如年龄符合要求、收入稳定(月收入通常为月还款额的2倍以上)、信用良好等，并按要求提供身份证、户口簿、收入证明等材料。

4、挑选合适房源：单身人士购房多为自住，可选择小户型房屋，总价低、首付压力小，且日常维护方便。地段方面，优先选择市中心或交通便利之处，如地铁沿线、新开发商业区等，周边配套完善，生活便捷，日后出租或转手也更容易。

5、查看房屋状况：若购买期房，要关注开发商信誉和实力，可通过中国执行信息网等渠道查询其是否有涉诉、被执行等情况，还需留意施工进度，防止烂尾。若购买现房，要实地查看房屋质量，包括房屋结构、水电设施、门窗密封性等，同时了解房屋的产权情况，确保产权清晰。此外，尽量不买无证房，要查看开发商的“五证”是否齐全。

6、注意购房手续：签订购房合同等相关文件时，要仔细阅读条款，明确双方权利义务，特别是关于交房时间、质量标准、违约责任等内容。办理房产登记手续时，按规定提供准确资料，并保存好购房过程中的各类凭证，如首付款发票、贷款合同等，以备后续查验及办理相关手续使用。

单身买房可以提取父母的公积金吗

单身买房通常是可以提取父母公积金的。根据相关规定，未婚子女购买普通房产时，父母可以将自己的公积金余额取出来用于支持子女贷款购房，并且可以一起还款。但具体情况因地区而异，需满足一定条件并提供相关材料。以下是一般要求：

1、提取条件：父母住房公积金账户状态正常，无未结清的住房公积金贷款，无为他人正在偿还的住房公积金贷款做质押担保，且名下房产套数通常不超过当地规定数量(如2套)，同时可能还会要求一年内无提取记录(加装电梯提取除外)等。

2、所需材料：一般需要提供父母和子女的身份证、户口本，以证明亲属关系。还需提供购房合同、符合规定时间(通常为2年内)的付款票据、网签备案证明等购房相关材料。若父母参与共同还款，还需提供商业银行的借款合同。单身子女可能需签署婚姻状况承诺书。

3、其他注意事项：部分地区可能要求公积金提取人与房屋买受人须在同一户籍记录内，如子女已单独立户，则无法提取。此外，提取和贷款金额之和不得超过所购房屋总价款。