房屋公证后要五年过后才能过户吗

房屋公证后并不是必须在五年后才能过户。实际上，房屋公证后可以在2到5年内过户，但并非强制性规定。公证书上会有相应的日期，建议在此期限内完成过户手续。值得注意的是，仅仅进行公证而不过户，原房主是有权撤回公证的。

此外，房屋公证是对交易行为的合法性、真实性进行证明的过程，但它本身并不产生物权变动的效力。要完成房屋权属的转移，需要双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

总的来说，虽然房屋公证后没有严格的过户时间限制，但为了避免可能的纠纷和风险，建议在公证书规定的时间内完成过户手续。

房子公证的注意事项

在办理房屋公证时，需要注意多个方面的问题，以确保公证的合法性和有效性。以下是根据《中华人民共和国公证法》及相关法律知识整理的房屋公证注意事项：

一、提供真实、合法、充分的证明材料

根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。这意味着，在办理房屋公证时，当事人必须提交与房屋相关的所有必要文件，如房屋所有权证、国有土地使用证、身份证等。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。

二、审查当事人的身份和资格

《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构在办理公证时，应当审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。因此，在房屋公证过程中，公证机构会核实当事人的身份信息，确保其具备申请办理房屋公证的资格和权利。这有助于防止欺诈行为，保护当事人的合法权益。

三、核实申请公证的事项

根据《中华人民共和国公证法》第二十九条，公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实。在房屋公证中，公证机构会对房屋的实际状况、产权归属等进行核实，以确保申请公证的事项真实、合法。这有助于维护公证的权威性和公信力。

四、注意房屋继承公证的特别要求

对于房屋继承公证，还需要注意一些特别要求。例如，所有法定继承人都必须亲自到公证处办理手续，并提交身份证和户口簿原件。如果有人放弃继承权，则需要提供放弃继承权声明书公证书。此外，被继承人的户籍所在地公安派出所必须出具死亡户口注销单原件。这些要求有助于确保房屋继承公证的合法性和有效性。

五、遵守相关法律法规和程序

在办理房屋公证时，当事人还必须遵守相关法律法规和程序。例如，房屋买卖合同公证需要在房管部门评议批准的基础上进行，以确保合法性。如果产权人死亡，其家属在未办理继承权公证前不得处理房产。这些规定有助于维护市场秩序和社会稳定，保护当事人的合法权益。

综上所述，办理房屋公证时需要注意多个方面的问题，包括提供真实、合法、充分的证明材料、审查当事人的身份和资格、核实申请公证的事项、注意房屋继承公证的特别要求以及遵守相关法律法规和程序。只有严格遵守这些规定和要求，才能确保房屋公证的合法性和有效性。