公积金贷款提前还款如何计算 计算方法是这样的

公积金**提前还款如何计算?许多申请了公积金**的人，后续会考虑提前还款。那公积金**提前还款该怎么计算?来看看详情。

公积金**提前还款如何计算

住房公积金提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房**;另一种是提前偿还**个人住房**。

关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还**本金部分应计利息。提前还贷后，已还**部分不再计算利息，按剩余**本金、**月利率计算提前还贷后每月的**利息。

举例而言，如果借款的时间是5年(60个月)。你在第59个月结束时，将的资金还清，这时，还款额度为当前剩余的本金额度 还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金**月还款计算公式，公积金**扣款原则与银行消费**扣款原则**一致，公积金**是按月计算利息的，每月所扣的**利息即当月**所产生的利息。

公积金**提前还贷交多少违约金

目前，个人住房公积金**、部分商业性个人住房**已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或****的业务。但是针对没有此项业务的银行，提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借**双方的合同**同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清****，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但**违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过**余额的20%，就不用缴纳违约金。

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