还部分房贷利息怎么算的 计算公式如下

还部分房贷利息怎么算的?不少人在手上有了余钱之后，就会想要将房子**偿还一部分以减少利息。那么想要先还一部分房贷，该怎么算利息?一起来看看。

还部分房贷利息怎么算的

房贷提前还款一部分后，计算利息的公式如下：剩余未还的利息=(**总额-提前还款部分)***约定利率***年限。用户偿还了部分**金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与**人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供。

计算房贷利息的步骤

1.确定**本金：**本金是指**者向**机构借款的金额，一般是按照房屋价格的80%，也可以根据**机构的要求来调整。

2.确定**期限：**期限是指**者从**机构借款的时间，一般可以选择3年、5年、10年等不同的**期限，**期限越长，**利息越高。

3.确定**利率：**利率是指**机构收取的利息，一般是按照当地的市场利率来计算，也可以根据**机构的要求来调整。

4.确定**计息方式：一般来说，**计息方式有两种，一种是等额本息，即每月还款金额相等;另一种是等额本金，即每月还款金额逐月递减。

以上是还部分房贷利息怎么算的相关内容，希望对大家有帮助。

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