首套房和二套房贷款利率一样吗 答案在这里

实际生活中，许多人在买房时无论是首套房还是二套房，都会选择通过商业**的方式。那么，在办理商业**时，首套房和二套房的**利率是一样的吗?

首套房和二套房**利率一样吗?

不一样。房贷利率的计算公式为：房贷利率=LPR(市场报价利率) BP(基点)。其中，首套房**利率不得低于相应期限**市场报价利率(LPR)，二套房**利率不得低于相应期限**市场报价利率(LPR)加60个基点。换言之，首套房的**利率要比二套房的**利率低一些。

用户在买房前**要区分清楚自己买的是首套房还是二套房，二者具体的认定方式如下：

【1】**买过一套房，商业**已结清，再**买房——算首套，若**未结清——算二套。

【2】个人名下有两套房的商业**记录，一套已还清，另一套未还清，此时再**认定为二套房以上。

【3】夫妻两人，一方婚前买房使用商业**，另一方婚前购房用的是公积金**，婚后两人想要以夫妻名义共同**。若**已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握**利率和首付比例，若**未还清——算二套房以上。

【4】全款买过一套房，**买房——算首套。

【5】全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再**买房——算首套。

【6】当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再**买房——算首套。

【7】个人名下有两套房的商业**记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再**时——算首套。

以上就是关于首套房和二套房**利率的一些知识点，希望可以帮到大家。

以上就是帮企客小编为大家带来的**内容，更多基金财经内容，欢迎关注本站

本文 软文网 原创，转载保留链接！网址：/gptz/122067.html