山东：从供需两端协同发力 同步激活新房和二手房市场

记者获悉，山东省住房和城乡建设工作会议1月31日召开。会议透露，今年山东将牢牢坚持“房住不炒”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让群众住有所居、住有宜居。会议要求，山东**各地将继续坚持因城施策稳定房地产市场，用足用好**政策工具，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。

会议还提出，聚焦保交楼、防风险，山东**将进一步管好用好**专项借款，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。

据透露，山东省里将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为**，建立考核奖惩机制。加强在建在售开发项目监管，**排查梳理风险项目，对新风险项目及时纳入台账、实行销号管理。同时，构建防风险长效机制，严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为，保障开发项目顺利竣工交付，从源头上杜绝“烂尾楼”等新的风险发生。会议还提出，要强化市场监测和分析研判，对出现异常波动的城市及时提醒警示。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次山东关于“同步激活新房和二手房市场”的提法，实际上是把过去侧重新房的做法做了调整，二手房市场的活跃，将有助于促进新房市场的健康发展。会议还首提防风险长效机制，从源头上杜绝“烂尾楼”等新的风险发生。此类表述也说明各地在防风险方面有了新的思路和制度安排。

“此次山东的政策内容，从宏微观、长短期等角度明确了工作思路，具有非常好的借鉴意义。目前各地的政策主要强调购房消费需求的提振，但是对于一些制度性、创新性的政策内容提法比较少，此次山东政策具有非常好的思路，从更长远的角度落实了相关制度安排，这些值得山东本地的房企注意，也值得**其他城市和房企的关注。”严跃进说。

（文章来源：上海证券报·**证券网）

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