房贷转抵押贷款划算吗 从不同角度分析

不少人都听过房贷转抵押**的方式，和按揭房贷相比，转成抵押**是否划算呢?一起来看看吧。

房贷转抵押**划算吗?

【1】**利率

前两年买房的小伙伴都知道，商业**利率基本在5.5%以上，和现在的经营抵押**利率3.6%-4.2%相比，每年差不多能省出1.5%。反之，若购房者使用公积金**或其房贷利率本身就比较低了，就没有必要转成经营抵押**。

【2】**年限

一般来说，房贷的**年限最长是30年，而经营抵押**的年限最长不超过10年。若购房者将房贷转成经营抵押**，虽然利息可以节省一些，但每月的还款压力会增大。对于每月固定工资，并无多余资金的职工来说，不太划算。

【3】提前还款

房贷提前还款一般会收取**的违约金，当然各家银行规定有所不同，具体以**经办行规定为准。而经营抵押**提前部分结清或**结清一般是无违约金的。因此，从节省违约金角度看，房贷转成经营抵押**更加划算一些。

房贷转抵押**合适哪类人群?

【1】需要额外资金用于投资或经营的人

对于已经拥有房产的人来说，经营抵押**有一个好处，就是可以额外贷出更多的资金。这种方式，既可以**原**利息，又可以满足目前资金的额外需求，是比较划算的。

【2】原房贷利率过高的人

对于一些家里条件不错，房贷利率过高人群来说，转为经营抵押**是比较划算的。虽然**年限变短了，每月还款压力大一些，但是家庭支付的起，且相比商业**节省不少利息。

上述是有关房贷转抵押**的一些内容，大家可以关注一下。

以上就是帮企客小编为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家。

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