郑州公积金贷款买房需要什么条件 需满足这些条件

当购房者**买房时，一般优先考虑公积金**，毕竟公积金**的利率比较低，当然申请公积金**是需要满足**条件的，那么公积金**买房需要什么条件呢，下面我以郑州为例。

郑州公积金**买房需要什么条件?

1、借款人及其**具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款 **金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还**本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理**认可的**担保方式;

6、借款人及**没有尚未还清的住房公积金**或数额较大的债务。

郑州公积金**额度：

1.借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金**条件，**使用公积金**购买家庭首套住房的，**公积金**金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金**条件、家庭第二次使用公积金**、购买家庭第二套住房的，**公积金**金额为60万元。

2.家庭**使用公积金**的，在对应**公积金**金额内，综合还款能力、最长**期限和**比例确定单笔**金额。家庭第二次使用公积金**或购买家庭第二套住房的，在对应****金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长**期限和**比例确定单笔**金额。

3.未结清商业银行住房**的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当**公积金**金额。

4.家庭第二次使用公积金**或购买家庭第二套住房的，公积金**金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

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