农村房产可抵押公证吗

农村房产是否可办理抵押公证，需视具体情况而定。

一般而言，农村房产存在一定特殊性。部分农村房产所在土地为集体土地性质。根据现行法律法规，集体土地上的房产抵押可能受到诸多限制。例如，未经法定程序，集体土地使用权通常不能随意流转用于抵押，这可能影响到以此土地上房产进行抵押公证的可行性。

然而，在某些特定情形下，农村房产有可能满足抵押公证条件。比如，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准后，符合相关规定的农村房产可进行抵押操作，进而有可能办理抵押公证。

此外，不同地区对于农村房产抵押及公证的政策执行可能存在差异。在实际操作中，要充分考量当地的具体规定、房产产权归属、土地性质等多方面因素，以准确判断农村房产是否能够办理抵押公证。

农村房产证可以过户给子女吗

农村的房本可以过户给子女，但需要满足一定的条件和程序。

一、过户条件

父母与子女需为同一集体经济组织成员。这是因为农村宅基地属于集体经济组织所有，只有同一集体经济组织的成员之间才能进行宅基地使用权的转让。

子女需符合宅基地的使用标准，即符合“一户一宅”的原则，且宅基地面积不得超过规定的标准。

过户行为需经过农村集体经济组织的批准同意。这是为了确保过户行为符合集体经济组织的规划和利益。

二、过户程序

提交相关材料：包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。此外，还需提供证明房屋所有权转移发生的材料，如赠与合同或继承证明等。

进行过户登记：将上述材料提交给不动产登记机构，由其进行核实并办理过户登记手续。过户登记完成后，子女将成为新的房屋所有权人。

需要注意的是，整个过户过程应遵守相关法律法规和政策规定，确保过户行为的合法性和有效性。同时，由于农村房屋过户涉及土地使用权和房屋所有权的变更，因此应谨慎处理，避免产生纠纷。