房产中介提成怎么分配

一、常规住宅交易提成

1、‌基础提成比例‌：通常为成交价的1%-3%，由买卖双方分摊或协商确定。例如一套300万元的房产，中介提成约4.5万元，买卖双方各承担1%。 ‌

2、‌公司层级分配‌：部分公司会扣除15%-25%作为平台服务费，剩余部分再按比例分配。例如扣除25%后，经纪人实际到手约75%的剩余部分。 ‌

二、特殊类型房产提成

1、‌豪宅交易‌：提成比例可能低于普通住宅，但通过溢价能力获取额外奖励。例如某经纪人通过U型全景舱设计实现溢价，获得4.8%溢价奖励。 ‌

2、‌法拍房/商业房产‌：提成通常在1%-5%，部分叠加服务费。例如商业房产可能达到2%-5%，法拍房通常1%-2%。 ‌

三、内部分配机制

‌1、团队协作分配‌：经手多名中介的房源，扣除公司部分后，房源录入者、信息维护者、速效等角色按比例分配(如10%、20%、10%)。 ‌

2、‌业绩挂钩机制‌：部分公司采用阶梯式提成，如业绩达标后提成比例逐步提升(0.5%-1%-1.5%)。

房产中介提成是怎么拿的

房产中介提成通常根据房屋成交总价按比例计算，具体方式因公司制度和业绩不同有所差异：

1、‌固定比例提成‌

按成交总价的一定比例计算，例如2%(即中介费通常为买方或卖方支付的总房款2%)，若成功售出400万元房产，提成约为8万元(400万×2%)。 ‌

2、‌阶梯式提成‌

根据成交金额分段设置不同比例，如50万元以下1%、50-100万元1.5%、100万元以上2%，总提成根据各区间累加。 ‌

3、‌业绩挂钩提成‌

部分公司采用“低底薪 高提成”模式，如底薪0-3000元，提成最高可达80%，但需完成指定业绩指标。