房产赠与要多久能拿到房产证

房产赠与从办理到拿到房产证所需时间并非固定不变，受到多种因素影响。

通常来说，若各项手续齐全、资料完备，流程顺利推进，一般在30个工作日左右能拿到房产证。

具体流程及时间分布如下：首先是签订赠与合同，双方就赠与相关事项协商一致并签署合同，此步骤时间不定，取决于双方沟通协商速度。接着办理赠与公证，公证机构受理后，一般在15个工作日内出具公证书。然后到不动产登记机构申请转移登记，提交相关材料，如赠与合同、公证书、身份证明、不动产权属证书等。不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，符合条件的发放新的房产证。

不过，实践中若存在资料不齐、需补充或核实相关情况、登记机构业务繁忙等情况，办理时间可能会延长。

父母私下签的赠与协议有用吗

1. 父母私下签订的赠与协议在法律上是有效的。

2. 如果房子是父母所有的财产，他们有权决定赠与或出售，所签协议有效。

3. 然而，房屋等不动产的所有权必须通过产权登记来确认，仅有协议而未过户，房产所有权仍归父母。

4. 如果房屋其他共有人也拥有所有权，未经他们同意的赠与协议是无效的。

5. 根据《中华人民共和国民法典》第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。

6. 根据民法典第9条，合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

7. 只要赠与协议是自愿签订的，双方都是成年人且具有完全民事行为能力，且不损害第三人或国家利益，该协议具有法律效力。