房子写两个人的名字离婚应该怎么办

1.若没特别约定，房产通常按共同共有来处理。离婚时，双方能协商就协商分割，协商不成的话，法院一般会依据出资等情况作出判决。

2.出资较多的一方能适当多分得一些房产。

3.要是一方能证明房产是自己个人出资买的，并且登记在两人名下是因为有借贷等特殊约定，那他就可以主张房产是自己的个人财产，离婚时对方得返还相应的出资。

4.还可以在离婚协议里明确写明房产的归属和分割方式，经过婚姻登记机关备案或者法院判决后就生效。总之，得结合实际的出资、约定等因素综合去判断，这样才能维护好自己的合法权益。

婚前房产有贷款离婚后如何分割

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。

首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。