房产证到手了就说明没有抵押吗

房产证到手并不必然意味着房屋没有抵押。

一般情况下，若房屋办理了抵押登记，在抵押未解除前，房产管理部门不会发放房产证。但实践中存在特殊情况，比如有些开发商在房屋尚未完全清偿抵押贷款时，可能通过一些不规范操作让购房人提前拿到房产证，此时房屋实际仍处于抵押状态。

要确定房屋是否存在抵押，不能仅依据房产证到手这一事实。正确的做法是前往当地不动产登记部门进行查询，以不动产登记薄记载的信息为准。登记薄详细记录了房屋的抵押状况等产权信息，只有经查询确认登记薄中无抵押登记记录，才能确保房屋没有抵押，产权清晰。所以，不能简单地认为房产证到手了房屋就没有抵押，需通过专业查询来准确判断房屋的真实产权状态，保障自身权益。

房产证到手是不是房子就属于自己了

房产证到手并不意味着房子就完全属于自己，这需要根据具体情况来分析。

1、房产证的法律意义：

房产证是房屋所有权的法定证明文件，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这意味着，拥有房产证是房屋所有权的一个重要标志。

2、房产证的取得与房屋所有权的归属：

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，会向申请人核发不动产权属证书。这表明，房产证的取得是基于不动产登记簿的登记，是房屋所有权在法律上的确认。

然而，房产证的取得并不等同于房屋所有权无争议。如果存在权属争议、司法查封、未依法登记领取权属证书等情形，即使持有房产证，也可能无法真正享有房屋所有权。这依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的相关规定。

3、特殊情况下的房屋所有权归属：

在某些特殊情况下，如夫妻财产分割、继承等，房产证的持有者可能并非房屋的唯一或全部所有权人。例如，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，即使婚后房产证上只登记了一方的名字，另一方也可能因婚前财产的贡献而享有部分所有权。

此外，如果房屋是共有财产，如夫妻共有、家庭共有等，即使房产证上只登记了一个人的名字，其他共有人也享有相应的所有权份额。这要求在处理房屋所有权归属时，需要综合考虑各种法律关系和事实情况。

综上所述，房产证到手并不等同于房子就完全属于自己。在处理房屋所有权归属问题时，需要综合考虑房产证的法律意义、取得方式以及特殊情况下的法律规定。