买公寓税费是几个点

1、公寓为新房：购买新房公寓时，买方主要需缴纳契税，税率为3%。

2、公寓为二手房：买方需缴纳契税，税率为3%，基于成交价或评估价计算。印花税：买方和卖方均需缴纳印花税，税率为0.025%。

买公寓需要注意哪些问题?

1、注意房屋产权。

在购买公寓的时候，要注意公寓是什么性质的房屋，购房者可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的。

要注意购买公寓目的，如果是用来投资的话，可以选择商业性质的公寓，如果是自己住的话，可以选择住宅性质的公寓。另外，还要注意公寓周边配套设置、交通等是否完善。

3、注意小区周边环境与配套。

买公寓，不管是自己住，还是投资，都要注意小区周边环境与配套，所以购买时，可以看小区内部配套设施是否可以满足个人需求，小区附近是否具备基本配套，如超市、菜市场、医疗等。

4、再转手税费高。

购买公寓房的话，要注意公寓房再转手费用比较高。住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易无法免收。按出让土地增值额高低实行四级超率累进税率。

5、选择知名开发商。

选择公寓房时，尽量选择知名开发商开发的楼盘，知名开发商会比一些小中型开发商更有实力，拥有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，不易出现烂尾房的情况。

买公寓房可以落户吗?

购买公寓房是否可以落户取决于公寓的产权性质和当地政策，住宅性质的70年产权公寓通常可以落户，而商业性质的40年或50年产权公寓则不能落户。

住宅性质的公寓(产权70年)通常可以落户，享受与普通住宅相同的政策，如上学等。‌‌商业性质的公寓(产权40年或50年)一般不能落户，水电费按商业标准收取，生活成本较高。‌‌