房产赠与需要办理什么手续

1、签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋的具体位置、面积、赠与条件等相关事项。若所赠与的房屋为共同共有，应经得其他共有人的书面同意;若为夫妻婚内共同财产，应经得夫妻另一方的书面同意。

2、办理公证手续：虽然公证并非法定必经程序，但办理公证可增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方需携带身份证、户口簿、房屋所有权证等相关材料，前往当地公证机构办理赠与公证。

3、缴纳相关税费：受赠人需按照规定缴纳契税等相关税费，税率一般为房屋评估价值的3%至5%，具体依当地规定而定。另外，赠与人可能需要缴纳印花税等。

4、办理过户登记：双方持赠与合同公证书、税费缴纳凭证、身份证明、不动产权证书等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，并核发新的不动产权证书。

房产赠与直系亲属的税费标准是什么

1、契税：由受赠人全额缴纳，税率通常为3%，税基一般是当地政府公布的指导价或税务机关参照市场价格核定的价格。

2、印花税：当事双方应按产权转移书据0.05%的税率缴纳。自2022年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可按照税额的50%减征印花税。

3、增值税：免征。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，均属于免征增值税的范围。

4、附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费随增值税免征。

5、个人所得税：免征。依据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属，以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，不征收个人所得税。

6、土地增值税：不征收。以赠与方式无偿转让房地产给直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税。