房产按揭房本需要抵押吗

办理房产按揭时，房本通常需要抵押。

在房产按揭业务中，银行为保障自身债权，会要求借款人将所购房产的房本抵押给银行。这是一种常见的风险防控措施。当借款人以房产作抵押申请按揭贷款后，在贷款未还清之前，房本由银行持有。只有当借款人按照借款合同约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，银行才会将房本归还借款人，并协助办理相关解押手续。通过抵押房本，银行能够在借款人出现违约情况时，依法对抵押房产进行处置，以收回贷款本息，降低信贷风险，从而保障金融秩序的稳定和自身资产的安全。所以，一般情况下，房产按揭时房本是需要抵押给银行的。

房产按揭房本会有记录吗

房子有房贷，房产证上会有相关记录。具体分析如下：

1、房产证办理与房贷关系：

有房贷的房子是可以办理房产证的。购房者在与卖房者签订房屋买卖合同，并完成相关交易流程后，可以依据相关法律规定申请不动产登记，办理房产证。

2、房产证上的记录：

当房子被抵押用于贷款时，房产证上通常会有抵押专用章的盖章，这一记录表明该房产已经办理了抵押登记。这是为了保护贷款机构的权益，确保在贷款未还清前，房产不能被随意转让或处置。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，并对不动产实行统一登记制度。这意味着，所有关于房产的权益变动，包括抵押情况，都会在房产证上得到体现。

3、贷款还清后的处理：

当房子贷款还清之后，借款人需要到房管局办理撤掉抵押登记的手续。工作人员会进行审核，确定无误后，会在房产证上盖上撤掉抵押登记的印章，表明房子已经解除抵押，恢复为完全属于购房者的状态。

综上所述，房子有房贷时，房产证上会有关于抵押的记录。这是不动产登记制度的一部分，旨在保护贷款机构和购房者的合法权益。