赠与的房产可以要回来吗

赠与的房产在符合法定情形时可以要回。

首先，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人有权撤销赠与并要回房产。其次，若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可行使撤销权。再者，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也能够撤销赠与要回房产。

赠与人行使撤销权需在法定期间内进行。一般而言，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

一旦赠与人依法撤销赠与，便可以通过法律程序要求受赠人返还房产，恢复到赠与行为发生之前的状态。

赠于的房子也属于夫妻共同财产吗

1.赠与的房子是否为夫妻共同财产需分情况判断。婚姻关系存续期间，若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，如在赠与合同写明房产仅归夫或妻一方，房子属受赠方个人财产;若未明确表示，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。

2.赠与发生在结婚前，房子通常是受赠方个人财产，但婚后若有约定将房产变为夫妻共同财产，按约定处理。

3.建议赠与人若只想赠与一方，应在赠与合同中明确表示。夫妻双方若有关于房产归属的想法，应签订书面约定并妥善保管，避免日后产生纠纷。