买房后房产证多久能拿到

1、现房或已竣工商品房‌

签订购房合同后，开发商应在90日内完成房产证办理手续，材料齐全的情况下通常需要15-30个工作日制证。部分城市推行数字化登记后(如北京、上海)，可缩短至30个工作日内办结。

‌2、期房(未竣工商品房)‌

从房屋实际交付之日起计算，开发商需在90日内提交初始登记等材料，购房者缴清契税后，登记部门一般在15-30个工作日内完成审核发证。但现实中受开发商进度影响，部分项目可能延迟数月甚至更久。

‌3、二手房交易‌

全款购房过户后约15个工作日可领证，贷款购房因涉及抵押登记，需45-60个工作日。若材料缺失或存在产权纠纷，时间可能延长。

买房后房产证一直没办下来怎么办

1、查看购房合同：合同中通常会对房产证办理的期限及违约责任有明确约定。仔细确认合同条款，明确开发商的办证义务以及逾期责任，确定开发商是否存在违约行为。

2、向开发商了解情况：主动与开发商沟通，询问未能按时办理房产证的具体原因，如是否存在手续不全、建设工程验收未通过、未缴纳相关税费等问题。要求开发商给出合理的解释和明确的办证时间表。

3、协商解决：若开发商存在违约行为，可根据合同约定追究其违约责任，违约责任形式一般有支付违约金、赔偿损失等。与开发商协商解决方案，争取达成一致意见，如签订补充协议，明确办证时间和违约责任的承担方式。

4、发送书面函件：若协商不成，业主可通过书面函件形式向开发商主张权利，明确指出其违约行为，要求限期办理房产证，并保留相关凭证，如快递单号、邮件回执等，以备后续可能的法律诉讼。

5、向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。房地产管理部门有权对开发商的行为进行监管，督促其办理房产证。

6、通过法律途径维权：若问题仍未解决，业主可考虑通过法律途径维权。收集与购房及办证相关的证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录、书面函件等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任，以维护自身合法权益。