公积金房贷额度不够怎么办

1、申请组合贷款：组合贷款是将公积金贷款和商业贷款结合起来的贷款方式。如果公积金贷款额度不足以覆盖全部购房款项，可向银行申请商业贷款来补充不足部分。但并非所有银行都接受组合贷款，且组合贷款涉及公积金中心和银行等多个机构，审批周期较长，通常在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑时间因素。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷：商业贷款审批时间较短，一般提交申请后2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，通常能贷到期望的额度。申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，但这种方式下利息比单纯的公积金贷款更高，贷款年限较长的话，购房者需承担更多经济压力。

3、增加首付款比例：如果经济状况允许，可以增加购房的首付款比例，从而减少贷款金额，降低对公积金贷款额度的需求。这样可以在不增加贷款压力的情况下，解决公积金贷款额度不足的问题，但可能会对购房者的资金储备造成一定压力。

4、增加共同贷款人：寻找同样缴存有住房公积金的直系亲属，如配偶、父母等共同申请公积金贷款。因为贷款额度是根据申请人的公积金缴存基数和缴存时间等因素综合确定的，增加共同贷款人可以提高贷款额度。

5、向亲戚朋友借钱补齐差额：如果批准下来的房贷额度与预期额度相差不大，又不想申请其他贷款，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。但要注意处理好借款手续和还款计划，避免影响亲情和友情。

公积金房贷额度计算方式是什么

1、以还贷能力为依据的计算公式：贷款额度=〔(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额〕×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

2、以房屋价格为依据的计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款比例。一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、以公积金账户余额为依据的计算公式：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×一定倍数。不同地区倍数不同，如有的地区是20倍，如果账户余额低于2万元，则按2万元计算。