房产证抵押贷款需要把房产证放银行吗

房产证抵押贷款通常不需要将房产证原件存放在银行‌。根据现行普遍操作，银行主要通过办理抵押登记手续并持有他项权证来保障债权，借款人可保留房产证原件。但不同银行政策可能存在差异，需以具体贷款机构要求为准。‌‌‌‌

房产证抵押贷款要注意什么

房产证抵押贷款时，应当注意以下事项：

一、确保房产证的合法性和真实性

在申请贷款前，应确认房产证是真实有效的，并且确保房产没有法律纠纷或债权问题。银行或金融机构在审批贷款时，会对房产证进行严格的审核，如果发现房产证存在问题，可能会导致贷款申请被拒绝。

二、了解贷款条件和利率

在申请贷款前，应详细了解贷款机构的贷款条件和利率。不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和利率，因此，选择最适合自己的贷款机构是非常重要的。同时，应了解贷款的还款期限、还款方式等相关信息，以确保自己能够按时还款。

三、注意抵押物的价值评估

贷款机构会对抵押的房产进行评估，以确定其价值。在评估过程中，应注意评估的公正性和准确性。如果评估价值过低，可能会影响贷款的额度。因此，在选择评估机构时，应选择有良好信誉和专业资质的机构。

四、遵守相关法律法规

在申请房产证抵押贷款时，应遵守相关的法律法规。例如，《中华人民共和国民法典》规定，抵押权自登记时设立，因此，在签订抵押合同后，应及时办理抵押登记手续。同时，应了解并遵守有关贷款、抵押等方面的法律规定，以避免因违法行为而导致的法律风险。

五、谨慎选择贷款用途

在申请贷款时，应明确贷款用途，并确保用途的合法性和合规性。贷款机构通常会对贷款用途进行审核，如果发现用途不当或存在风险，可能会拒绝贷款申请或提前收回贷款。因此，在选择贷款用途时，应谨慎考虑并确保其符合法律法规和贷款机构的要求。

综上所述，房产证抵押贷款时应注意确保房产证的合法性和真实性、了解贷款条件和利率、注意抵押物的价值评估、遵守相关法律法规以及谨慎选择贷款用途等方面的事项。这些注意事项有助于降低贷款风险并保障自己的合法权益。