买房子要交哪些税费

1、契税：通常按房产成交价的1%-3%收取，具体比例因地区和房屋类型而异。

2、印花税：按房产成交价的0.05%收取，用于合同印花。

3、增值税：二手房交易中，若房产未满2年，需按成交价的5.3%缴纳增值税。

4、个人所得税：二手房交易中，若房产未满5年且非唯一住房，需按成交价的1%-20%缴纳个人所得税。

5、交易手续费：按房产面积或成交价的一定比例收取，用于房产交易过程中的服务费用。

6、登记费：一般为80元/套，用于房产登记。

7、工本费：通常为20元，用于房产证的制作。

8、维修基金：根据当地政策，可能需要缴纳一定比例的维修基金，用于房屋公共部分的维修。

买房交钱时需要注意什么

1、合同条款不明确：购房合同中的条款需仔细阅读，确保权利义务明确，避免模糊条款导致纠纷。

2、开发商资质不全：需核实开发商的资质和相关证件是否齐全，如预售许可证、五证等。

3、付款方式不清晰：明确付款方式(如一次性付款、分期付款、按揭贷款等)，并确保符合自身财务状况。

4、定金和首付款未入监管账户：购房定金和首付款应直接存入资金监管账户，避免开发商挪用资金。

5、贷款审批未通过：若选择按揭贷款，需提前确认贷款审批已通过，避免因贷款问题导致交易失败。

6、房屋质量未验收：交房时需仔细验收房屋质量，确保无质量问题后再支付尾款。

7、税费和物业费未结清：确保开发商或卖方已结清相关税费和物业费，避免后续纠纷。

8、未办理产权过户：购房款支付后，需及时办理产权过户手续，确保产权清晰。