房贷还清是自动解押吗

房贷还完通常不是自动解押。贷款还清后，借款人需向银行提出解押申请。银行在确认贷款已全部清偿后，会出具相关证明文件。之后，借款人要携带银行提供的资料，如结清证明、他项权证等，前往当地不动产登记部门办理解押手续。

整个解押过程可能需要一定时间，并非即时完成。不同地区不动产登记部门的工作效率和具体要求也存在差异，会影响解押办理的时长。所以，房贷还完后需借款人主动按流程办理解押，以确保房产恢复完整产权，避免后续出现不必要的麻烦。

房贷结清多久解除抵押?

1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。