租房押金难退回怎么办

1、查看租赁合同：明确合同中关于押金退还的条件和情形，核对自身是否存在违反合同约定导致房东有权扣除押金的情况。比如是否按时支付租金、是否对房屋设施造成损坏等。

2、与房东沟通协商：若自身无违约行为，可心平气和地与房东交流，说明情况，依据合同要求其退还押金。注意保留聊天记录、通话录音等相关沟通记录，以备后续需要。

3、寻求第三方调解：若协商无果，可向当地的居委会、派出所或房屋租赁管理部门反映，请求他们从中调解，促使双方达成一致。

4、通过法律途径解决：若调解也无法解决问题，可考虑通过法律途径维护自己的权益。准备好租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应违约责任。此外，租客也可以拨打12315或12345进行投诉。相关部门会根据具体情况，对房东的行为进行调查和处理。

如何避免租房押金纠纷的发生

1、签订详细合同：明确押金数额、退还条件、时间及方式等关键内容。如约定在租客按约定交还房屋且房屋及设施无损坏的情况下，房东应在租约到期后几个工作日内退还押金。同时，对租金支付、物品损坏赔偿、违约责任等也要详尽列明。

2、记录房屋状况：入住和退房时，都要与房东共同对房屋及附属设施的状况进行详细检查并记录，可以通过照相或录像的形式保存租房时的现状，双方签字确认，避免退房时因房屋状况问题产生纠纷。

3、保留相关证据：支付押金的凭证，如转账记录、收据等要妥善保存。此外，与房东或中介的沟通记录，如聊天记录、通话录音等也应保留，以便在发生纠纷时作为证据。

4、选择正规出租方或中介：尽量通过正规渠道租房，了解房东或中介的信誉和口碑。可选择有资质、信誉好的中介公司，若通过个人租房，也需查看房东的身份证件、房屋权利凭证等。

5、遵守合同约定：租客应严格遵守合同约定，按时支付租金，爱护房屋及设施，未经房东同意不擅自改变房屋结构或转租。租赁期满或合同解除后，按约定交还房屋，保持房屋及设施的完好。