房地产税出台对购房者有何影响

1、增加购房成本：房地产税的出台会增加购房者的持有成本。具体来说，房地产税是对房产所有人征收的一种财产税，这意味着购房者需要为持有的房产支付额外的税费，从而增加了购房的总成本。

2、影响房屋交易：房地产税的实施可能会影响房屋的交易价格。为了抵消房地产税的影响，卖家可能会在出售房屋时将这部分成本转嫁给买家，导致房屋交易价格上升。此外，房地产税的征收可能会影响市场的供求关系，进一步影响房价的波动。

3、税收优惠政策：为了减轻房地产税对购房者的影响，政府可能会推出一些税收优惠政策。例如，对于首次购房者或低收入家庭，可能会享受税收减免或优惠税率，从而减轻他们的经济负担。

4、促进市场平稳发展：房地产税的出台有助于调节房地产市场，避免市场过热或过冷。通过税收手段，政府可以更好地控制房价波动，促进房地产市场的平稳健康发展。

哪些房产可以免征房地产税

1、个人所有非营业用的房产：即个人或家庭自己居住的住房，不包括出租、出借或用于经营的房产。但个人拥有的营业用房或者出租的房产，应照章征税。

2、毁损不堪居住的房屋和危险房屋：经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

3、因房屋大修导致连续停用半年以上的房屋：在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。

4、基建工地的临时性房屋：在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。

5、高校学生公寓：对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。

6、保障性住房：公共租赁住房：无论是政府投资建设还是社会力量投资建设的公共租赁住房，均免征房产税。廉租住房：廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。