过户后原业主户口不迁出有何风险

1、落户受阻：在一些地方，购房是落户的条件之一。原业主户口不迁出，新业主可能无法将自己及家人的户口迁入该房屋地址，导致落户愿望无法实现。

2、子女入学问题：许多城市的优质学校招生按户籍划片分配学位。若原业主户口占用该房产户籍，新业主子女可能无法获得该学区的入学资格。

3、影响其他权益：部分地区在申请保障性住房、享受社区福利等方面也与户籍挂钩，原业主户口不迁出可能使新业主在这些方面的权益受到限制。

4、交易障碍：当新业主日后想转卖该房屋时，买家通常会关注户口情况。得知原业主户口未迁出，可能会使买家产生顾虑，导致交易受阻或使房屋在市场上的吸引力下降。

5、户口相关纠纷：原业主可能利用户口仍在该房屋的情况进行一些不合理或非法的行为，如私自增添新户口，增加新业主户口迁移的难度，甚至可能引发关于户籍管理的纠纷。

6、债务纠纷牵连：原业主若存在债务纠纷，被银行、贷款公司等追讨债务或被法院起诉，法院传票可能会按户口地址投递到该房屋，给新业主带来不必要的困扰。更严重的是，在某些情况下，可能会导致房屋被查封等情况，影响新业主对房屋的正常使用和处置。

原业主拒绝迁出户口时，新业主可以采取哪些措施

1、协商解决：尝试与原业主进行友好沟通，了解其不迁出户口的原因，向其说明户口不迁走对自己可能产生的影响，如子女入学、房屋再次交易等问题，争取让其主动迁走户口。若原业主存在特殊困难，可考虑给予一定的宽限期或提供必要的帮助，以促使其配合。

2、签订协议：若协商无果，可以与原业主签订一份户口迁移协议。在协议中明确约定迁户的时间、违约责任等条款，通过法律手段约束原业主。例如，约定若原业主未按约定时间迁户，需向新业主支付一定数额的违约金。

3、寻求行政协助：可向房屋所在地的公安机关户籍管理部门反映情况，提交房屋买卖合同、过户证明等相关证明材料，请求公安机关协助督促原业主迁出户口。此外，也可以向房产所在地的街道办事处或社区居委会反映，请求他们协助解决，这些部门通常有调解居民纠纷的职能，可能会对原业主施加一定压力，促使其迁出户口。

4、采取法律途径：如果协商、行政协助等方法都无法解决问题，新业主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供相关证据，如房屋买卖合同、户口迁移约定、原业主拒绝迁出的证据等，以支持自己的诉求。法院会根据相关法律法规和具体情况进行判决，若原业主仍不执行判决，新业主可申请法院强制执行。