租到隔断房有安全隐患,隔断房存在结构安全问题、消防安全问题、影响居住体验。隔断房通常是通过私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,将一套住房分割成多个单间用于出租。
存在以下主要安全隐患:
1、结构安全:隔断房多采用木板、纸板等材料,稳固性差,遇到撞击或坏人闯入时,墙体容易损坏。这可能导致房屋结构不稳定,增加倒塌的风险。
2、电气安全:很多租客私拉电线,露在外的电线容易勾倒、破裂,造成触电、短路事故。一旦发生火灾,隔断房改变了房屋原有的格局,逃生路径受阻,危险系数上升。
3、消防安全:隔断房的消防设施可能不完善或失效,如消防器材箱柜门缺失、消防水带布满污渍与霉斑等。这些问题在火灾发生时可能无法及时应对,增加火灾风险。
4、居住体验:隔断房的墙壁不隔音,影响居住者的隐私和休息。此外,隔断房大多是违建,装修质量差,可能出现甲醛超标、墙皮脱落等问题。
租到隔断房可以退房吗
租到隔断房可以退房,在退房时,租户应注意保留相关证据,如房屋现状照片、租赁合同、缴费凭证等,以书面形式向房东提出解除合同的意愿,并可先与房东协商退租,要求返还押金和剩余租金。协商不成时,可向住房租赁管理部门投诉,或通过仲裁、诉讼等途径维护自己的合法权益。
具体分为以下几种情况:
1、隔断房违法或存在安全隐患:如果隔断房不符合相关建筑安全标准,违反当地房屋租赁管理规定,如存在消防隐患、居住空间狭小等问题,或者改变原有房屋结构且未经报备,属于违规行为,租户有权解除租赁合同。即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格,根据法律规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人仍然可以随时解除合同。
2、房东隐瞒隔断房事实:若签订租赁合同时,房东隐瞒房屋是隔断房的事实,租户在不知情的情况下签订合同,租户可因房东的欺诈行为,以违背真实意思表示为由解除合同。
3、合同有相关约定:如果租房合同中明确约定了租户在特定情况下(如房屋为隔断房)拥有解约权,那么租户可按照合同约定解除合同并退房。