农村宅基地建造超出面积怎么办

1、责令限期自行整改拆除：如果超出面积较小且未违反相关规划和审批规定，当地政府可能会责令建房户在规定期限内自行整改，拆除超出部分并恢复原状，同时建房户需承担整改过程中的相关费用。

2、罚款：如果超出面积较大或违反了规划和审批规定，除责令整改外，还可能面临罚款等处罚。罚款数额通常根据超出面积的大小和当地政策等因素确定。

3、补办手续：对于超出面积部分，在符合相关规划的前提下，可以在补办相关手续后予以确权登记。例如，经村民会议讨论通过并公告无异议的，可以按规定缴纳土地出让金等费用后，办理不动产登记。

4、强制执行：如果超出面积部分不符合规划，当地政府会责令限期拆除。如果当事人逾期不拆除，乡(镇)人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

5、历史遗留问题处理：对于历史遗留问题，相关部门会根据实际情况采取适当的处理措施，如补缴相关费用、补办手续等，但仍需符合当地的规划和政策要求。

宅基地地上翻建房屋规划和审批需要注意什么?

1、编制翻建方案：

根据宅基地实际情况和家庭需求，编制详细的翻建方案，包括房屋布局、结构、面积等。

方案应充分考虑当地气候、地质条件等因素，确保房屋的安全性和实用性。

2、提交审批申请：

向当地村委会或乡镇政府提交翻建申请，并提供相关证明材料，如宅基地使用权证书、身份证、翻建方案等。

申请过程中需如实填写相关信息，不得隐瞒或虚报。

3、等待审批结果：

审批部门将对申请进行审查，包括宅基地权属、翻建方案合规性等方面。

若审批通过，将获得翻建许可证或相关批准文件;若审批不通过，需根据反馈意见进行修改后重新申请。