央行宣布降准降息是什么意思

1、降准：即中央银行降低法定存款准备金率。存款准备金是金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而在中央银行准备的存款，这个存款占银行存款总额的比例就是存款准备金率。通俗来讲，存款准备金是银行机构放在央行的保证金。当央行降准时，意味着金融机构需要存放在央行的资金减少，从而有更多的资金可以用于贷款或投资，直接增加了银行等金融机构的可借贷资金率，增加了总体流动性，能为实体经济提供更多资金支持。

2、降息：是指降低金融机构存贷款的基准利率。当银行降息时，人们存入银行的资金收益会减少，可能会导致资金从银行流出，转为投资或消费，使得资金流动性变大。对于金融机构而言，放贷利率下降，筹款成本也随之降低。这有利于企业筹款扩大生产，促进实业发展，也有利于鼓励消费者贷款购买大件商品，刺激经济增长。

降准降息对购房者的影响有哪些

1、降低购房成本：降息会使房贷利率下降，以贷款100万、期限30年为例，若房贷利率下降0.5个百分点，每月还款额能减少约300元。降准则可能通过增加银行可贷资金，使银行在房贷政策上更加宽松，如降低首付比例等。这些都降低了购房门槛，使得更多潜在购房者有能力踏入房地产市场，释放刚性和改善性购房需求。

2、提升购房信心：降准降息通常被视为政策层面支持房地产市场的信号，能改善市场预期。当购房者预期房价稳定或上涨时，会更有信心进入市场，尤其是对那些处于观望状态的购房者，政策的刺激可能促使他们加快购房决策。

3、增加投资需求：部分投资者可能会看到房地产市场的机会，认为在低利率环境下，房地产作为一种资产具有较好的保值增值潜力，从而增加购房投资的需求。不过，在“房住不炒”的政策基调下，投资性需求受到一定抑制，但仍可能在一定程度上影响市场供需关系。