工抵房需要交税吗

工抵房需要交税。根据房产税的缴纳原则，房产税由产权所有人缴纳。因此，无论是普通商品房还是工抵房，只要产权发生转移或产生收益，都需要依法缴纳相应的税费。

当工抵房作为抵债方式转让时，其性质属于房地产转让。根据相关规定，房地产转让需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个税、营业税(现已改为增值税)、契税等费用。

具体税费金额和缴纳比例，需根据当地税务部门的规定和房屋的具体情况(如房屋面积、价格、用途等)来确定。

工抵房，即工程抵款房，是开发商为了后续项目的建设或开发，将房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分产权或使用权作为抵押，进行贷款。这种房屋在购买、使用、缴税、入住等方面与普通商品房没有区别。

买工抵房要注意什么

(一)产权状况

1. 核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。要查看相关的产权证书或向不动产登记部门查询，确保能顺利办理产权过户手续。

2. 确定工抵房的产权归属，是开发商还是施工方等其他抵账方，避免后续出现产权纠纷。

(二)合同签订

1. 合同条款要明确详细。无论是与开发商还是抵账方签订合同，都要明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

2. 注意合同主体的合法性。如果是与施工方签订购房合同，要确保施工方有出售房屋的合法授权。

(三)房屋质量

1. 检查房屋质量，虽然是工抵房，但也应符合建筑质量标准。查看房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等。

2. 了解房屋是否为现房，如果是期房，要关注工程进度，确保能按时交房。

(四)款项支付

1. 谨慎支付款项，尽量将款项支付到资金监管账户，确保资金安全。

2. 如果涉及到向抵账方付款，要确保开发商认可该付款方式，并出具相关的证明文件。