admin房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。
如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;
如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当采用书面形式撤回申请。其中需要明确表示撤回申请的意思，但无需陈述撤回申请的理由。在共同申请场合，应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书。在代理申请场合，应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求，视为申请没有撤回，登记机构仍然可以完成登记。
房产过户出现纠纷怎么处理
房产过户出现纠纷时，可以采取以下几种处理方式：
1、协商解决：买卖双方可以直接沟通协商，达成一致解决方案。这种方式灵活高效，节省时间和成本，尤其适用于纠纷不太复杂、各方分歧较小的情况。
2、调解解决：可以向房产所在地的房地产管理部门、消费者协会或其他相关调解机构申请调解。调解机构会安排专业人员居中协调，促使双方达成和解协议。调解具有专业性和中立性，能为双方提供合理的解决方案。
3、仲裁解决：如果购房合同中约定了仲裁条款，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
4、诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。法院依据事实和法律作出公正判决，具有权威性和强制执行力，但耗时较长、成本较高。
预防房产过户纠纷的建议：
1、事前预防与合同约定：在房屋交易前，详细了解房屋的权属情况，确保产权清晰无纠纷隐患。签订正式买卖合同时，明确约定房屋过户时间、违约责任等条款。
2、了解法律法规：熟悉《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，明确不动产物权的设立、变更、转让和消灭的法律规定，确保交易合法有效。
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