公积金贷款利率下调对存量贷款有何影响

1、还款金额减少：自2026年1月1日起，存量公积金贷款将统一执行新的利率标准。以常见的100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，利率从2.85%降至2.6%，月供会由4136元降至4003元左右，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。这直接减轻了借款人的每月还款压力，使他们有更多的可支配收入用于其他生活支出。

2、利息支出降低：对于存量贷款用户来说，利率下调意味着整个贷款期限内的利息支出会大幅减少。据估算，此次全国性公积金利率普调，预计每年为居民节省利息支出超200亿元。

3、无需主动申请：存量公积金贷款的利率调整无需借款人主动申请，银行会自动按照新利率执行，操作较为简便，不会给借款人带来额外的手续和麻烦。

公积金贷款利率下调后，提前还款的人会增多吗

公积金贷款利率下调后，提前还款的人通常不会增多，原因如下：

1、还款压力降低：公积金贷款利率下调，意味着借款人的还款压力得到缓解。例如，贷款100万元、30年期等额本息的首套公积金贷款，利率从2.85%降至2.6%，月供会减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。这种情况下，借款人原本可能因还款压力大而考虑提前还款，现在压力减轻，就可能不再有强烈的提前还款意愿。

2、理财渠道选择：若市场上存在一些收益稳定且高于公积金贷款利率的理财渠道，借款人会倾向于将资金用于理财而非提前还款。目前银行定期存款利率、国债利率等在一些情况下能超过调整后的公积金贷款利率，借款人可通过合理配置资产来获取更高收益。

3、资金灵活性需求：保留一定的资金流动性对个人和家庭很重要。如果将资金用于提前还款，就会失去这部分资金的灵活性。遇到特殊情况，如疾病、失业等需要资金时，提前还款的人可能会面临资金紧张的局面。

不过，也有一些特殊情况可能导致部分人仍选择提前还款，如习惯无债一身轻的生活，不希望有长期债务负担;或者没有合适的投资渠道，对理财知识了解有限，担心资金闲置会贬值，所以即便利率下调，还是会选择提前还款以减少利息支出。但总体而言，从大多数借款人的角度来看，公积金贷款利率下调后，提前还款的人数通常不会明显增多。