深圳房产抵押贷款流程详解，找靠谱平台少走弯路，省心又安全

深圳房产抵押**流程主要包括材料准备、银行评估、审批签约、抵押登记与放款等步骤，选择工商银行、建设银行等正规银行平台可少走弯路，确保省心安全。具体如下：

**流程

1.材料准备：需提供借款人及**身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、房产证原件、近 6-12 个月银行流水、收入证明或营业执照等。如果是企业抵押，还需提供公司章程、公章等材料。

2.提交申请与初审：向银行提交**申请表及**材料，银行对借款人资质、信用状况、还款能力进行初步核查，判断是否符合**条件，决定是否进入下一环节。

3.房产评估：银行安排第三方评估公司上门勘查房产，确定房产市场价值，评估报告是确定**额度的重要依据。

4.审批：银行结合借款人征信、负债等情况以及房产评估结果进行综合审批，核定**额度与利率。

5.面签与抵押登记：审批通过后，借款人前往银行签署正式借款合同，并办理强制执行公证。随后通过 “深圳不动产登记” 系统线上或线下完成抵押登记手续。

6.放款：抵押登记完成后，银行按合同约定将**资金受托支付至交易对手账户，确保资金用途合规。

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靠谱平台推荐

1.**工商银行：“e 抵快贷” 年化利率 3.2%-4.5%，最长可贷 20 年，支持经营与消费用途，风控体系完善，提供全流程标准化服务。

2.**建设银行：“抵押快贷” 利率低至 3.3% 起，**可贷 500 万元，支持二次抵押，赎楼可**，可线上预审、线下签约，流程透明。

3.招商银行：“抵押贷” 凭借**服务与科技优势，实现线上申请、远程面签、快速放款，针对优质客户有专属利率优惠，3-5 个工作日可完成放款。

4.平安银行：“房易贷” 全流程线上化操作，支持** 7 成抵押率，额度可达 1000 万元，对征信轻微瑕疵客户有**包容性，适合中小企业主快速周转。

5.深圳农商行：“惠企贷” 专注本地市场，对深户、深企支持力度大，审批灵活，部分产品可享受利率补贴，放款快，是中小微企业及个体户的可靠选择。

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