为什么公积金贷款额度这么低 看这几方面原因

公积金**由于其较低的**利率备受职工的喜爱，也成为了职工购房**的****方式之一。但部分职工在使用公积金**时，发现自己可贷的额度非常低，这是为什么呢?快跟着小编一起看看吧。

为什么公积金**额度这么低?

公积金可贷额度受多方因素综合影响，且在实际测算过程中，公积金**通常是取**值作为实际可贷额度。

【1】公积金缴存状况

一般来说，公积金缴存时间越长账户余额越多，可贷额度就可能越高。举个例子，湖南省公积金管理**规定，可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和**郑虎余额之和的N倍。

【2】偿还能力

主要是参考借款人以及其**的收入情况及缴存基数进行测算。通常要求借款人还款能力的测算额不低于借款人申请**的月还款额。

【3】个人信用

申请公积金**时，公积金**要求借款人出具个人征信报告，对其信用状况进行评估。若存在其他**及担保，可能需要在估算出的可贷额度上减除相应的数额。

【4】房屋总价

房屋总结通常是取购房合同总价和房屋评估总价中的低值，还需注意，二套房的可贷额度要比首套房低。

【5】**可贷额度

各地公积金**都会设置**可贷额度，职工公积金**的额度不可以超过所在当地公积金**规定的**可贷额度。

以上5个因素就是实际生活中，影响职工公积金**数额的因素之一，大家可以关注一下。·

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